Kako smo razvili projektikuce.rs do 58.000+ posetilaca godišnje

Pre nego što smo napravili sajt za bilo koga drugog, napravili smo ga za našu porodicu. Projektikuce.rs je sajt CAD ART-a, arhitektonskog biroa koji je naš otac Boban Milivojević osnovao pre više od 33 godine. Predstavlja projekte kuća, projektovanje objekata i postupak za građevinsku dozvolu ljudima koji planiraju kuću u Srbiji. Sami smo ga dizajnirali, napisali kod i sami radimo na njegovoj vidljivosti u pretrazi.

Zato možemo da vam pokažemo njegovu analitiku. Naš je sajt, naši su brojevi i naše su greške. U ovom tekstu su brojevi, ono što mislimo da ih je pokrenulo, ono što smo pogrešili i ono što možete da primenite na svoj posao.

Brojevi

Svi podaci su iz Vercel Web Analytics za produkcijski sajt, od 28. septembra 2025. do 28. septembra 2026. Svaki glavni broj zaokružujemo naniže, nikad naviše.

Ostatak slike: 72% poseta stiže sa telefona, 364 posetilaca je došlo iz odgovora ChatGPT-a, a najviše čitalaca je iz Srbije, zatim iz Bosne i Hercegovine, Nemačke, Crne Gore i Austrije.

Mesečna linija je mirnija od većine grafikona rasta koje viđate na internetu. Najslabiji je bio decembar, najjači mart, a avgust je bio drugi najbolji mesec u godini. Mi to čitamo ovako: porodice planiraju kuću preko zime, da bi mogle da počnu gradnju kad vreme dozvoli. To se slaže sa vrhom u martu, ali sama analitika to ne može da dokaže.

Odakle smo krenuli

CAD ART-u je bio potreban sajt koji donosi klijente. Kad smo pitali agencije, dobili smo šablone i neodređena obećanja: lep sajt i nikakav plan kako će ga iko pronaći. Zato smo odlučili da to uradimo sami, nas dvojica, arhitekte koji programiranje vole jednako kao crtanje.

U martu 2025. Jovan je prebacio sajt na Next.js, sa hostingom na Vercelu. Sadržaj je u Markdown fajlovima koji se proveravaju pri svakoj izradi sajta, pa neispravna stranica zaustavlja objavu umesto da stigne do posetioca. Sve što sledi izgrađeno je na tome.

Odlučili smo i da ne objavljujemo cene. Cena projekta može da se razlikuje i po nekoliko puta, zavisno od vrste objekta, lokacije i terena, a čak i cena „od” često odbije baš prave ljude. Ta odluka je oblikovala članak iz tačke 2.

Šta je upalilo

Brojeve nije pomerio jedan trik. Pomerilo ih je sedam odluka, strpljivo ponavljanih.

1. Stranice nazvane po stvarnim pretragama

Pre nego što napišemo stranicu, zapišemo pretrage na koje treba da odgovori, i to rečima koje ljudi zaista kucaju: „projekti kuća”, „prizemne kuće”, „kuće do 100 m²”. Svaka pretraga dobija jednu stranicu, a svaka stranica jedan zadatak. Početna strana cilja „projekti kuća”, katalog ima svoj glavni pojam, a kategorije po kvadraturi pokrivaju duže i preciznije pretrage.

Pravilo iza toga: kad dve vaše stranice jure istu pretragu, takmiče se međusobno, a Google bira jednu umesto vas. Mi radije biramo sami.

Stranice i namerno vode jedna na drugu. Svaki članak ima linkove ka projektima kuća o kojima govori, a svaka kategorija kataloga vodi nazad na članke koji odgovaraju na njena pitanja. Posetilac koji stigne na članak udaljen je jedan klik od stvarnog projekta, a Google vidi kako su teme povezane.

2. Jedan iskren odgovor na najčešće pitanje

Svako ko planira kuću pita koliko će koštati projekat. CAD ART nema javni cenovnik, jer cena zavisi od placa, veličine kuće i obima dokumentacije. Mogli smo da izbegnemo pitanje. Umesto toga, napisali smo najpotpuniji odgovor koji smo mogli: od čega zavisi cena, koja dokumentacija je potrebna za građevinsku dozvolu i koliko traje svaka faza.

Članak počinje sa pet ključnih tačaka, pa i čitalac koji samo preleti tekst dobije odgovor. Zatim prolazi kroz šest stvari od kojih zavisi cena, poredi dva stvarna projekta iz kataloga (prizemnu kuću od 120 m² sa garažom i spratnu kuću od 212 m² sa četiri spavaće sobe) i daje rokove: 5–10 radnih dana za prilagođavanje gotovog projekta, 6–8 nedelja za projekat po meri i obično 3–5 meseci od početka projektovanja do građevinske dozvole.

Taj članak, „Koliko košta projekat kuće”, imao je 6.000+ čitalaca za 12 meseci. Držimo ga na jednoj stalnoj adresi i dopunjujemo ga, a četiri starije verzije sa godinom u adresi sada vode na njega. Ne morate da objavite cenu da biste odgovorili na pitanje o ceni. Morate da ga objasnite bolje od svih ostalih.

3. Gradske stranice koje su zaista o gradu

Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac imaju svoje stranice. To nije jedan šablon u kom je zamenjeno ime grada. Svaka stranica govori o naseljima u kojima ljudi grade, o terenu (placevi na padinama oko Niša često traže suteren ili kaskadnu kuću), o klimi, o tome šta tamošnje porodice traže, i odgovara na šest pitanja za taj grad.

Naš test je jednostavan. Ako možete da zamenite ime grada, a stranica i dalje ima smisla, to je stranica-mamac za pretraživače i ne zaslužuje da se rangira.

4. Brzina na telefonu, jer su ljudi tamo

72% poseta stiže sa telefona, često preko mobilnog interneta. Stranice se generišu unapred i isporučuju sa Vercelove mreže. Slike idu kao AVIF ili WebP u više veličina, sa zamućenim pregledom dok se učitavaju. Glavna slika na svakoj stranici nikad se ne učitava odloženo, pa se pojavljuje prva, a ne poslednja.

Sitnice se sabiraju. Ponovnim kodiranjem naslovna slika početne strane pala je sa 271 KB na 172 KB, bez vidljive razlike. YouTube video prikazuje lagani pregled, a plejer se učitava tek kad ga neko pokrene.

5. Slike koje prodaju

Kod kuće su renderi i osnove sam proizvod. Svaka slika ima ime fajla i alternativni tekst koji opisuju šta se na njoj vidi, na primer modernu kuću od 235 m² sa garažom u Paraćinu, pogled sa ulice. Mapa sajta navodi slike zajedno sa njihovim stranicama. A kad je slika već u indeksu, menjamo je pod istim imenom fajla umesto da smišljamo novo, pa zadržava mesto u pretrazi slika.

6. Strukturirani podaci koji govore istinu

Strukturirani podaci pomažu Google-u da pročita stranicu: ko je organizacija, gde je stranica u strukturi sajta, na koja pitanja odgovara. Lako ih je i zloupotrebiti. Imali smo oznake za proizvode i ponude na projektima kuća i uklonili smo ih, jer biro ne objavljuje cene. Uklonili smo i oznake za ocene, jer nije bilo recenzija za prikaz. Oznake za česta pitanja pravimo samo od pitanja koja se vide na stranici.

7. Izmeri, popravi, zaključaj

Google Search Console pokazuje koje pretrage vas pronalaze, koje stranice se prikazuju, a ne dobijaju klikove, i koje adrese ne rade. Čitamo ga, prepravljamo naslove i opise koji ne donose klikove i preusmeravamo stare adrese na koje ljudi i dalje dolaze.

Zatim svako pravilo zaključamo automatskim testom, da ga kasnija izmena ne bi tiho poništila: naslovi do 60 znakova, bez cena u strukturiranim podacima, bez internih linkova ka stranicama koje ne postoje. Lighthouse CI proverava ključne stranice na simuliranom telefonu, a pad ispod praga zaustavlja objavu.

Greške koje smo ispravili

Neke od najkorisnijih lekcija došle su iz stvari koje smo morali da vratimo unazad.

• Godine u adresama. Tekstovi o ceni imali su 2025. i 2026. u adresi, pa je svaka nova godina značila novu adresu i linkove podeljene između verzija. Sada vode na jednu stalnu adresu. Godinu stavite u naslov ako baš morate, nikad u adresu.
• Oznake za nešto što nemamo. Oznake za proizvode, ponude i ocene obećavale su bogatije rezultate pretrage. Bez stvarnih cena i recenzija iza njih bile su rizik, pa smo ih uklonili.
• Predugački naslovi. Skratili smo predugačke naslove stranica da stanu u prostor koji Google zaista prikazuje, a ograničenje od 60 znakova postalo je pravilo koje proverava izrada sajta.
• Stranice tagova koje se takmiče sa kategorijama. Tanke stranice tagova jurile su iste pretrage kao prave kategorije. Sada su u indeksu samo četiri stranice tagova sa stvarnim sadržajem, a ostale su van Google-a.
• Stare adrese koje vraćaju grešku 404. Search Console je stalno nalazio ugašene adrese kategorija bloga. Svaka sada vodi na najbližu živu stranicu.

Šta brojevi ne kažu

• Posetioci nisu klijenti. Analitika broji ljude, a ne upite ili potpisane ugovore. Broj upita čuvamo za sebe.
• Pretraga traži vreme. Ništa od ovoga se nije desilo za mesec dana. Ovo je rezultat stalnog rada, sezonu za sezonom.
• AI pretraga je mala, ali stvarna. 364 posetilaca iz ChatGPT-a je skromno u poređenju sa Google-om. I jedno i drugo nagrađuju jasne odgovore na dobro složenim stranicama.
• Jedan sajt je jedan sajt. Vaše tržište, vaša konkurencija i vaši kupci su drugačiji. Metod se prenosi. Tačni brojevi ne.

Šta možete da primenite na svoj posao

Za sve ovo vam ne treba naša tehnologija. Počnite odavde:

1. Zapišite 20 pitanja koja kupci postavljaju pre kupovine. Svaki dobar odgovor može da postane stranica ili članak.
2. Nazovite stranice onako kako kupci pretražuju. Search Console, Google-ovi predlozi pretrage i vaš sopstveni inbox otkrivaju prave reči.
3. Odgovorite na pitanje o ceni, čak i bez cenovnika. Objasnite od čega cena zavisi i dajte raspon ako možete.
4. Gradu dajte posebnu stranicu samo ako o njemu možete da kažete nešto stvarno. U suprotnom je jedna jaka stranica usluge bolja od deset praznih kopija.
5. Isprobajte sajt na telefonu srednje klase, preko mobilnog interneta. Ako se glavna slika pojavljuje sekundama, prvo nju smanjite.
6. Označite samo ono što je istina. Bez izmišljenih recenzija i bez cena koje ne objavljujete.
7. Jedna tema, jedna adresa. Godina ide u naslov, ne u adresu.
8. Povežite Google Search Console i čitajte ga jednom mesečno. Besplatan je i kaže vam šta sledeće da popravite.

Kako ovo radimo za klijente

Ovo je posao iza Kvant Partner pristupa. Planiramo sajt oko pretraga koje su bitne na vašem tržištu, dizajniramo ga i ručno programiramo u Next.js-u, povezujemo Search Console, analitiku i Google profil vaše firme, i nastavljamo da ga unapređujemo sa vama i posle lansiranja. Pročitajte celu studiju slučaja projektikuce.rs, pogledajte šta obuhvata naša SEO optimizacija ili proverite fiksne cene i pakete.