SEO u praksi: kako smo projektikuce.rs doveli do 58.000+ posetilaca godišnje

Pre nego što smo napravili sajt za bilo koga drugog, napravili smo ga za našu porodicu. Projektikuce.rs je sajt CAD ART-a, arhitektonskog biroa koji je naš otac Boban Milivojević osnovao pre više od 33 godine. Predstavlja projekte kuća, projektovanje objekata i postupak za građevinsku dozvolu ljudima koji planiraju kuću u Srbiji. Sami smo ga dizajnirali i programirali, a sami radimo i na njegovoj vidljivosti u pretrazi.

Zato možemo da vam pokažemo njegovu analitiku. Naš je sajt, naši su brojevi i naše su greške. U ovom tekstu su brojevi, ono što ih je po našem mišljenju pokrenulo, greške koje smo napravili i ono što možete da primenite na svoj posao.

Brojevi

Svi podaci potiču iz alata Vercel Web Analytics za javnu verziju sajta, od 28. septembra 2025. do 28. septembra 2026. Svaki glavni broj zaokružujemo naniže, nikad naviše.

Nijedna od ovih poseta nije plaćena. Posetioci stižu iz pretraživača i iz ChatGPT-a, a manji deo dolazi s Facebooka.

Ostali podaci: 72% poseta stiže s telefona, iz ChatGPT-ovih odgovora stigla su 364 posetioca, a najviše čitalaca je iz Srbije, zatim iz Bosne i Hercegovine, Nemačke, Crne Gore i Austrije.

Mesečna linija je mirnija od većine grafikona rasta koje viđate na internetu. Najslabiji je bio decembar, najjači mart, a avgust je bio drugi najbolji mesec u godini. Mi to čitamo ovako: porodice planiraju kuću preko zime, da bi mogle da počnu gradnju kad vreme dozvoli. To se slaže s vrhom u martu, ali sama analitika to ne može da dokaže.

Odakle smo krenuli

CAD ART-u je bio potreban sajt koji donosi klijente, a ne samo sajt koji lepo izgleda. Bio nam je potreban i plan kako će ga ljudi pronaći. Zato smo odlučili da to uradimo sami, nas dvojica, arhitekte koji programiranje vole jednako kao crtanje.

U martu 2025. Jovan je prebacio sajt na Next.js, s hostingom na Vercelu. Sadržaj je u Markdown fajlovima koji se automatski proveravaju pri svakom generisanju (buildu) sajta, pa neispravna stranica zaustavlja objavu umesto da stigne do posetioca. Sve što sledi izgrađeno je na tome.

Odlučili smo i da ne objavljujemo cene. Cena projekta može da bude i nekoliko puta veća ili manja, zavisno od vrste objekta, lokacije i terena, a čak i cena „od“ često odbije baš prave ljude. Ta odluka je oblikovala članak iz tačke 2.

Šta je upalilo

Do ovih rezultata nije doveo jedan trik, nego sedam odluka kojih smo se dosledno držali.

1. Stranice nazvane po stvarnim pretragama

Pre nego što napišemo stranicu, zapišemo pretrage na koje treba da odgovori, i to rečima koje ljudi zaista kucaju: „projekti kuća“, „prizemne kuće“, „kuće do 100 m²“. Svaka pretraga dobija jednu stranicu, a svaka stranica jedan zadatak. Početna strana je usmerena na pretragu „projekti kuća“, katalog ima svoj glavni pojam, a kategorije po kvadraturi pokrivaju duže i preciznije pretrage.

Pravilo je jednostavno: kad dve vaše stranice jure istu pretragu, takmiče se međusobno, a Google bira jednu umesto vas. Mi radije biramo sami.

Stranice su namerno i međusobno povezane. Svaki članak ima linkove ka projektima kuća o kojima govori, a svaka kategorija kataloga vodi nazad na članke koji odgovaraju na njena pitanja. Posetilac koji stigne na članak udaljen je jedan klik od stvarnog projekta, a Google vidi kako su teme povezane.

2. Jedan iskren odgovor na najčešće pitanje

Svako ko planira kuću pita koliko će koštati projekat. CAD ART nema javni cenovnik, jer cena zavisi od placa, veličine kuće i obima dokumentacije. Mogli smo da izbegnemo pitanje. Umesto toga, napisali smo najpotpuniji odgovor koji smo mogli: od čega zavisi cena, koja dokumentacija je potrebna za građevinsku dozvolu i koliko traje svaka faza.

Članak počinje s pet ključnih tačaka, pa i čitalac koji samo preleti tekst dobije odgovor. Zatim prolazi kroz šest stvari od kojih zavisi cena, poredi dva stvarna projekta iz kataloga (prizemnu kuću od 120 m² s garažom i spratnu kuću od 212 m² s četiri spavaće sobe) i daje rokove: 5–10 radnih dana za prilagođavanje gotovog projekta, 6–8 nedelja za projekat po meri i obično 3–5 meseci od početka projektovanja do građevinske dozvole.

Taj članak, „Koliko košta projekat kuće“, imao je 6.000+ čitalaca za 12 meseci. Držimo ga na jednoj stalnoj adresi i dopunjujemo ga, a četiri starije verzije s godinom u adresi sada vode na njega. Ne morate da objavite cenu da biste odgovorili na pitanje o ceni. Samo morate da je objasnite bolje od svih ostalih.

3. Gradske stranice koje su zaista o gradu

Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac imaju svoje stranice. To nije jedan šablon u kom je zamenjeno ime grada. Svaka stranica govori o naseljima u kojima ljudi grade, o terenu (placevi na padinama oko Niša često traže suteren ili kaskadnu kuću), o klimi, o tome šta tamošnje porodice traže, i odgovara na šest pitanja za taj grad.

Naš test je jednostavan. Ako možete da zamenite ime grada, a stranica i dalje ima smisla, to je stranica-mamac za pretraživače i ne zaslužuje da se rangira. Isti test primenjujemo i na ovom sajtu: stranice „Izrada sajta Niš“ i „Izrada sajta Kragujevac“ pisane su za privredu tih gradova, od IT firmi u Nišu do dobavljača automobilske industrije u Kragujevcu.

4. Brzina na telefonu, jer su ljudi tamo

72% poseta stiže s telefona, često preko mobilnog interneta. Stranice se generišu unapred i isporučuju s Vercelove mreže. Slike idu kao AVIF ili WebP u više veličina, sa zamućenim pregledom dok se učitavaju. Glavna slika na svakoj stranici nikad se ne učitava odloženo, pa se pojavljuje prva, a ne poslednja.

Sitnice se sabiraju. Ponovnim kodiranjem naslovna slika početne strane smanjena je s 271 KB na 172 KB, bez vidljive razlike. YouTube video prikazuje lagani pregled, a plejer se učitava tek kad ga neko pokrene.

5. Slike koje prodaju

Kad prodajete projekte kuća, renderi i osnove su sam proizvod. Svaka slika ima ime fajla i alternativni tekst koji opisuju šta se na njoj vidi, na primer modernu kuću od 235 m² s garažom, pogled s ulice. Mapa sajta navodi slike zajedno s njihovim stranicama. A kad je slika već u indeksu, menjamo je pod istim imenom fajla umesto da smišljamo novo, pa zadržava mesto u pretrazi slika.

6. Strukturirani podaci koji govore istinu

Strukturirani podaci pomažu Google-u da pročita stranicu: ko je organizacija, gde je stranica u strukturi sajta, na koja pitanja odgovara. Lako ih je i zloupotrebiti. Imali smo oznake za proizvode i ponude na projektima kuća i uklonili smo ih, jer biro ne objavljuje cene. Uklonili smo i oznake za ocene, jer nije bilo recenzija za prikaz. Oznake za česta pitanja pravimo samo od pitanja koja se vide na stranici.

7. Izmeri, popravi, proveri

Google Search Console pokazuje po kojim pretragama vas ljudi pronalaze, koje stranice se prikazuju, a ne dobijaju klikove, i koje adrese ne rade. Čitamo ga, prepravljamo naslove i opise koji ne donose klikove i preusmeravamo stare adrese na koje ljudi i dalje dolaze.

Zatim svaku izmenu pre objave proverava GitHub: kod, tipove, jedinične testove, build i otvaranje svake stranice iz mape sajta.

Greške koje smo ispravili

Neke od najkorisnijih lekcija došle su iz odluka koje smo morali da poništimo.

• Godine u adresama. Tekstovi o ceni imali su 2025. i 2026. u adresi, pa je svaka nova godina značila novu adresu i linkove podeljene između verzija. Sada vode na jednu stalnu adresu. Godinu stavite u naslov ako baš morate, nikad u adresu.
• Oznake za nešto što nemamo. Oznake za proizvode, ponude i ocene obećavale su bogatije rezultate pretrage. Bez stvarnih cena i recenzija iza njih bile su rizik, pa smo ih uklonili.
• Predugački naslovi. Skratili smo predugačke naslove stranica da stanu u prostor koji Google zaista prikazuje, a ograničenje od 60 znakova postalo je pravilo koje se automatski proverava pri svakoj objavi.
• Stranice tagova koje se takmiče s kategorijama. Stranice tagova s malo sadržaja jurile su iste pretrage kao prave kategorije. Sada su u indeksu samo četiri stranice tagova sa stvarnim sadržajem, a ostale su van Google-a.
• Stare adrese koje vraćaju grešku 404. Search Console je stalno nalazio ugašene adrese kategorija bloga. Svaka sada vodi na najbližu postojeću stranicu.

Šta brojevi ne kažu

• Posetioci nisu klijenti. Analitika broji ljude, a ne upite ili potpisane ugovore. Ali upiti preko sajta počinju upravo tu: kad neko pronađe sajt.
• Pretraga traži vreme. Ništa od ovoga se nije desilo za mesec dana. Ovo je rezultat stalnog rada iz sezone u sezonu.
• AI pretraga je mala, ali već donosi posete. Iz ChatGPT-a su stigla 364 posetioca, što je skromno u poređenju s Google-om. I jedno i drugo nagrađuju jasne odgovore na dobro složenim stranicama.
• Jedan sajt je jedan sajt. Vaše tržište, vaša konkurencija i vaši kupci su drugačiji. Metod možete da preuzmete, tačne brojeve ne.

Šta možete da primenite na svoj posao

Za sve ovo vam ne treba naša tehnologija. Počnite odavde:

1. Zapišite 20 pitanja koja kupci postavljaju pre kupovine. Svaki dobar odgovor može da postane stranica ili članak.
2. Nazovite stranice onako kako kupci pretražuju. Search Console, Google-ovi predlozi pretrage i upiti u vašem imejl-sandučetu otkrivaju prave reči.
3. Odgovorite na pitanje o ceni, čak i bez cenovnika. Objasnite od čega cena zavisi i dajte raspon ako možete.
4. Gradu dajte posebnu stranicu samo ako o njemu možete da kažete nešto stvarno. U suprotnom je jedna jaka stranica usluge bolja od deset praznih kopija.
5. Isprobajte sajt na telefonu srednje klase, preko mobilnog interneta. Ako se glavna slika pojavljuje tek posle nekoliko sekundi, prvo nju smanjite.
6. Označite samo ono što je istina. Bez izmišljenih recenzija i bez cena koje ne objavljujete.
7. Jedna tema, jedna adresa. Godina ide u naslov, a ne u adresu.
8. Povežite Google Search Console i čitajte ga jednom mesečno. Besplatan je i kaže vam šta sledeće treba da popravite.

Kako ovo radimo za klijente

Upravo to radimo u okviru Kvant Partner pristupa. Planiramo sajt prema pretragama koje su bitne na vašem tržištu, dizajniramo ga i ručno programiramo u Next.js-u, povezujemo Search Console, analitiku i Google profil vaše firme, i nastavljamo da ga unapređujemo s vama i posle lansiranja. Pogledajte ceo projekat projektikuce.rs, šta obuhvata naša SEO optimizacija i kako dobijate ponudu.